裝修步驟|裝修的“Best Before”保質期你了解嗎
看到“Best Before”你一定不會陌生。在食品中“Best Before”的中文意思大致是：最佳食用時間。其實，裝修也是有類似的概念（使用壽命），只是它一般不會寫的那么明確，或是常常被我們忽略，所以要注意裝修步驟。
產品壽命≠使用壽命
談起裝修，或許會聯想到這樣的數據：隱蔽工程保修3-5年，裝飾工程1-2年……這里提到的保修并非其保證的使用壽命，而是針對施工的維保。但今天我們要談論的是有關裝修后的使用壽命。
在了解這些數據前要搞清楚：什么是產品本身壽命和產品使用壽命。產品的本身壽命取決于市場壽命和本身質量。而產品使用壽命則取決于使用的頻次，使用的方法以及產品本身的耐久度。
比如一部90年代的手機，如今可以打電話，但用不了微信、QQ，看不了在線視頻，它的使用壽命還在，但因脫離了時代賦予的市場壽命，也就逐漸消失在生活中。又如古幣，到今天已無法使用，但可以作為收藏品存在，雖沒有使用壽命，但具備市場壽命。
裝修也是一樣，如只談隱蔽工程的使用年限，單一的水管有50年的耐久度，但是在經過燙接，水路的布置，產品的本身壽命就轉化成使用壽命，這時如果漏水，就不一定是水管質量問題了。
裝修步驟正視裝修的“壽命”保質期
一般來說，在整個裝修中，大多數品類使用8-10年都不會出現問題。少數品類，如損耗品3-5年，當然也有一小部分可以使用15年以上。曾在一檔節目中聊過這個話題，被問到：裝修一般用幾年？我的答案是8-10年。也有人會疑惑：我家裝修了15年了，用到現在也沒什么問題。其實，很多潛在隱患不為人所知。
比如《家用燃氣燃燒安全管理規程》明確規定，燃氣熱水器自售出8年就需要報廢，不然就有安全隱患。好比一臺汽車，開20年了，壞的東西很少，但是大多數都在養護。
接下來我們可以把裝修入住的內容大致做個分類：
裝修步驟之基礎裝修
水電雖說保修3-5年，但大多數使用5-10年也不太會有問題，10年之后，多數電氣元件老化，電線經過每天的使用，絕緣部分也會老化，存在一定的安全隱患，裸露的進排水部分的連接點、生料帶會老化等現象，這就需要做局部更換。
泥木油漆工屬于裝飾類，不同的施工工藝，也會影響使用壽命，出現的問題無非是開裂，脫落等現象。合格的材料加規范的工藝，能確保3-5年不會有大問題，但隨著溫、濕度等因素，會逐漸出現變色、開裂等正常老化現象，可局部修補。
裝修步驟之電器設備類
成品電器根據廠家使用說明和安全說明的規定。像地暖中的鍋爐壽命12-15年，分水器6-8年，水管50年。業內又一句話：三分設備七分安裝，意思是設備本身質量不用過于擔心，主要看安裝工藝以及后期的檢查與養護。
裝修步驟之家具
板式家具使用壽命沒有框架式壽命長，幾十年的實木家具比比皆是。但板式家具也就10年左右。具體與使用習慣等外界環境的不同而略有差異。
裝修步驟之定制品
定制品是目前個性化部分，相比現場制作工藝，流水線生產的精準度更高，使用壽命也相對耐久，一般木門、護墻板、定制柜使用10年左右，特殊定制品，像櫥柜、門板等會與五金有一部分的壽命關聯。淋浴房等鋼化玻璃制品，本身有千分之三的自爆率，也不排除中簽的可能。除使用不當，一般10到20年沒什么問題。
裝修步驟之五金件
除了固定式五金件，像開合式的門鎖、水龍頭、鉸鏈等五金件，使用壽命主要看頻次。統籌在產品設計時，會設定10-50萬次的開閉次數，因而使用頻次較低的用戶能用20年之久。
裝修步驟之陶瓷件
現在瓷磚本身的耐用時間能達到20年以上，馬桶能達10-15年，但是墊圈，馬桶蓋以及小水件也就5-10年。
了解了不同品類，綜合以上數據，不難發現，房子裝修完的最佳狀態也就在5-8年，之后會步入中老年期，雖能夠使用10年以上，但當今社會發展如此之快，除了考慮硬件設施的使用壽命之外，軟件的更新迭代也注定了裝修的不斷更新，智能化的普及、4G,5G產品的誕生，讓我們也無法具備一次裝修用終身的可能性。
寫在最后
因此，理性看待裝修的“Best Before””調節好心理預期，合理使用、定期檢測及維保，讓安全、宜居的家陪您更長的時間。
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