【裝修前必看二】每個屋主在裝修時都可能會踩到的幾個“坑”

裝修不是一件簡單的事，小編特意為即將裝修的業主撰寫“裝修前必看”為主題的系列專輯文章。上一期和大家分享了如何在裝修前確定自己的需求。本期來講講裝修前需要提前了解的幾個問題，以免裝修時踩坑。由于經驗的不足，很多屋主在裝修時都會無從下手，往往還會踩坑，裝修好以后才發現各種各樣的問題。今天小編和大家分享下裝修可能會踩到的幾個坑，擦亮眼睛，看看如何避免。隱蔽工程篇隱蔽工程是裝修過程中最至關重要的一個環節，包括水電、排線、墻壁吊頂基層等。如果隱蔽工程出現故障，維修起來并不簡單，是需要重新砸地開墻的。所以施工的團隊一定要找專業的，不能找施工“游擊隊”，還要勤監工、多配合，不然施工質量沒有保證。插座篇很多業主在房子裝完后都會感嘆：插座不夠用??！更可氣的是，本來就少的插座，因為設計的不合理，出現被家具遮擋不能使用的情況。建議屋主提前量好電器的尺寸，做好房屋的放樣，合理的設計開關和插座。Tips：全屋放樣就是將設計圖紙上的內容等比例放大，“復制”到施工工地對應的位置上，1：1還原裝修后的情況。規范施工的同時，還能幫助業主想象到新家的布局。目前已經有不少公司會根據客戶的需求做全屋放樣，讓整個施工現場更加直觀。五金建材篇對于一些經常使用的五金件，建議盡量購買質量過硬的，一分錢一分貨，裝修前就要留出預算。一旦五金件受損會非常影響使用感，經常更換也很麻煩。選擇建材也一樣，對于一些需要使用很多年的家具或建材：比如馬桶、床、櫥柜、燈具、水龍頭、水槽等，盡量購買質量好的產品，減少出現問題的幾率。廚衛篇衛生間建議提前設計干濕分離，以免入住后才發現不方便，衛生紙、馬桶、毛巾每次洗個澡都要被淋濕，地面還打滑。如果衛生間實在太小無法實現干濕分離，也可以設計隔斷或浴簾劃分淋浴區。廚房櫥柜高度不合適，抬手炒菜、彎腰切菜太累了，長期如此還會出現身體問題。櫥柜最好是根據身高來定制，并且設計高低臺，這樣操作起來就舒服多了，家具篇傳統的家裝做法是先裝修后買家具，經常出現家具與預留空間不符的情況。小編建議屋主可以先定家具再裝修，先定家具不是一定要提前買好家具，而是先確定風格、顏色、尺寸等，然后讓設計師根據您定制的家具再設計家。這樣既能把控尺寸，又能統一風格，還能避免過多增項，有效控制預算。家具另外一個容易出現的坑就是衛生死角的問題，衛生死角一般存在于家具周圍，比如床底、衣柜頂，浴缸四周等。最好的辦法是選擇不留衛生死角的家具，盡量遵循“下挨地面，上要到頂，中間直接貼墻”的標準。Tips：以下這些建議有效防止出現衛生死角：衣柜做到頂，既防塵還能增大收納空間；沙發和床盡量選擇底座高于10公分的；買馬桶之前測好孔距，或者直接選用壁掛式馬桶；少用復雜的石膏線做裝飾，精致的花紋同時積灰也很嚴重。收納篇房間要一直保持整潔很難，因為入住后添置的物品越來越多，雜物太多無處收納只能到處堆放。建議一定要提前設計足夠的收納面積，多設計一些隱藏的收納空間，另外就是要多養成“斷舍離”的收納習慣。只要充分避免以上這些坑，避免很多裝修的遺憾，最重要的還是找一家靠譜的裝修公司，優秀的設計和施工團隊擁有豐富的裝修經驗，能為您的裝修保駕護航。下一期小編將會告訴屋主必須要了解的裝修流程。

【上海家裝設計】你的裝修為何遙遙無期？

有人說，裝修是一門遺憾的藝術。的確，沒有誰家的裝修能給自己打滿分的，多多少少有點遺憾和缺失。雖說，上海家裝設計這么多年裝修一直不斷進步，更新迭代，但工期問題始終是業主與裝修公司頭疼的問題。當然，這并非是”無解之題“。我們也曾經歷過30天完成幾千平的辦公室；45天完工的公寓房以及60多天裝修的別墅……那究竟是什么導致工期無法精進？首先看一下裝修過程中，哪些地方拖了后腿，了解根源一一杜絕。上海家裝設計裝修重要角色的組成：甲方（業主）+乙方（裝修公司）+丙方（供應商）（乙方）裝修公司 設計是第一步，更應貫穿始末設計是裝修的第一步，更是貫穿始末的主心骨。設計中不但涵蓋了空間布局、功能、風格、選材，造價，還是承上啟下的”始作俑者“，所以設計對整個工程的進度起到了至關重要的因素。試想一個沒有設計師、沒有圖紙的工地，事項沒法對接與交代。開工后工人現場等圖紙，等選材，這種被迫怠工是影響節奏的大BUG。最后就會存在”三不管“，業主沒方向，項目經理無法安排，工人更不知道做什么。所以在設計階段，確認好所有的環節，事關重要。（乙方）裝修公司 施工需事無巨細，銜接落地上海家裝設計施工準備階段是關鍵，且容易被忽略的。好比一個交接棒，把設計藍圖、業主需求等，完整的讓項目經理讀懂，最終落實到工地中。這一階段做得越細致，對接越詳盡，之后的工期越順暢。這里涵蓋了大到施工項目進度表、材料進度表、各項驗收節點、施工規范、安全措施，以及各部門間的協作配合。小到一個開關、插座的定位。比如現場驗房、彈線放樣、拆除與新建墻體；空調地暖設備與水電之間的配合。鋁合金門窗和泥工之間的銜接等。上海家裝設計到了施工階段更要事無巨細，條理清晰。比如水電隱蔽工程階段前，櫥柜設計就要確定好，不然會導致不必要的返工。木工現場相對較少，但前期的放樣,如水平線、吊頂線、地面完成高度，就需要木工來把控整個尺寸的參考值和精準度。而油漆工階段的膩子分三次批嵌，每次都要自然干透，時間上就更依賴氣候，如遇天冷、雨季，工期較漫長，此類屬于不可抗力的情況。安裝階段，需要時刻監管，此時的定制品、地板、衛浴、五金、燈具等等一系列的安裝銜接，也是暴露問題最多的環節，需要有經驗的人協調。例如：若沒有水電的走向標簽，安裝五金時打爆了水管電線，后果會更加嚴重，此類返工可不是一兩天的事情了。（丙方）供應商 及時跟進，估算預留定制時間隨著現場制作的內容越來越少，外加工的定制品不斷增多。如櫥柜、木門、鋁合金門窗、大理石、加工磚、地板等常用的材料，均屬于丙方（供應商）供應的范疇。不同材料、定制品的加工、下單生產的周期時間不同，這是經驗不足所容易疏忽導致工期延誤的環節。在經歷了35-45天的現場制作施工后，工地”等米揭鍋“的狀況比比皆是，不是在等地板、木門，就是在等櫥柜、淋浴房。因此，在裝修過程中就需要更多的場外協調與調度，供應商雖有責任，但裝修公司作為總負責和協調方應起到一定的”潤滑“作用。（甲方）業主 適度參與，積極溝通給予信任最后，我們回到甲方（業主）。都說甲方是老大，但在上海家裝設計家裝中，非意味著全部交給裝修公司，業主就沒什么事了。其實不然，業主需要參與的環節還是缺少不得的。比如裝修合同中提及的，甲方需配合乙方各項材料到貨簽收，各項施工節點驗收，各付款節點，如果不能按時確認，就無法進行到下一步，甚至可以默認自動確認，繼續到下一步。這樣就會導致任何的現場改動，不僅需要時間還需要額外支付費用。另外如果期間想做設計或項目的變更，相應的工期也會協商變更，這是基于甲乙雙方合同約定的條款來共同遵守的。寫在后面由此看來，上海家裝設計裝修工期的延誤大多數是溝通和細節的延誤，而真正缺乏工人施工導致的工期拖延現象為之甚少。站在業主的角度：我交給你了，我是消費者，你就應該為我考慮，我不懂，你是專業的，所有責任都是你的，這只會疏遠了溝通，根本不利于解決問題和更好的完善，畢竟每一套裝修都是以人為本的個性化定制，畢竟它不像制造業可以標準化量產。從裝修公司的角度來看，行業競爭的激烈，人工和材料的飛漲，貨幣的貶值，其實遠沒有業主想象的那么高利潤，反而成本越來越高，并且10年可能都要維持報價不變，不然就無法生存。而裝修行業其實并不缺少專業，也不缺市場，它缺少的恐怕只是一份相互理解與溝通的耐心，缺的是為行業和業主考慮的責任心而已。上海家裝設計

裝修步驟|裝修的“Best Before”保質期你了解嗎

看到“Best Before”你一定不會陌生。在食品中“Best Before”的中文意思大致是：最佳食用時間。其實，裝修也是有類似的概念（使用壽命），只是它一般不會寫的那么明確，或是常常被我們忽略，所以要注意裝修步驟。產品壽命≠使用壽命談起裝修，或許會聯想到這樣的數據：隱蔽工程保修3-5年，裝飾工程1-2年……這里提到的保修并非其保證的使用壽命，而是針對施工的維保。但今天我們要談論的是有關裝修后的使用壽命。在了解這些數據前要搞清楚：什么是產品本身壽命和產品使用壽命。產品的本身壽命取決于市場壽命和本身質量。而產品使用壽命則取決于使用的頻次，使用的方法以及產品本身的耐久度。比如一部90年代的手機，如今可以打電話，但用不了微信、QQ，看不了在線視頻，它的使用壽命還在，但因脫離了時代賦予的市場壽命，也就逐漸消失在生活中。又如古幣，到今天已無法使用，但可以作為收藏品存在，雖沒有使用壽命，但具備市場壽命。裝修也是一樣，如只談隱蔽工程的使用年限，單一的水管有50年的耐久度，但是在經過燙接，水路的布置，產品的本身壽命就轉化成使用壽命，這時如果漏水，就不一定是水管質量問題了。裝修步驟正視裝修的“壽命”保質期一般來說，在整個裝修中，大多數品類使用8-10年都不會出現問題。少數品類，如損耗品3-5年，當然也有一小部分可以使用15年以上。曾在一檔節目中聊過這個話題，被問到：裝修一般用幾年？我的答案是8-10年。也有人會疑惑：我家裝修了15年了，用到現在也沒什么問題。其實，很多潛在隱患不為人所知。比如《家用燃氣燃燒安全管理規程》明確規定，燃氣熱水器自售出8年就需要報廢，不然就有安全隱患。好比一臺汽車，開20年了，壞的東西很少，但是大多數都在養護。接下來我們可以把裝修入住的內容大致做個分類：裝修步驟之基礎裝修水電雖說保修3-5年，但大多數使用5-10年也不太會有問題，10年之后，多數電氣元件老化，電線經過每天的使用，絕緣部分也會老化，存在一定的安全隱患，裸露的進排水部分的連接點、生料帶會老化等現象，這就需要做局部更換。泥木油漆工屬于裝飾類，不同的施工工藝，也會影響使用壽命，出現的問題無非是開裂，脫落等現象。合格的材料加規范的工藝，能確保3-5年不會有大問題，但隨著溫、濕度等因素，會逐漸出現變色、開裂等正常老化現象，可局部修補。裝修步驟之電器設備類成品電器根據廠家使用說明和安全說明的規定。像地暖中的鍋爐壽命12-15年，分水器6-8年，水管50年。業內又一句話：三分設備七分安裝，意思是設備本身質量不用過于擔心，主要看安裝工藝以及后期的檢查與養護。裝修步驟之家具板式家具使用壽命沒有框架式壽命長，幾十年的實木家具比比皆是。但板式家具也就10年左右。具體與使用習慣等外界環境的不同而略有差異。裝修步驟之定制品定制品是目前個性化部分，相比現場制作工藝，流水線生產的精準度更高，使用壽命也相對耐久，一般木門、護墻板、定制柜使用10年左右，特殊定制品，像櫥柜、門板等會與五金有一部分的壽命關聯。淋浴房等鋼化玻璃制品，本身有千分之三的自爆率，也不排除中簽的可能。除使用不當，一般10到20年沒什么問題。裝修步驟之五金件除了固定式五金件，像開合式的門鎖、水龍頭、鉸鏈等五金件，使用壽命主要看頻次。統籌在產品設計時，會設定10-50萬次的開閉次數，因而使用頻次較低的用戶能用20年之久。裝修步驟之陶瓷件現在瓷磚本身的耐用時間能達到20年以上，馬桶能達10-15年，但是墊圈，馬桶蓋以及小水件也就5-10年。了解了不同品類，綜合以上數據，不難發現，房子裝修完的最佳狀態也就在5-8年，之后會步入中老年期，雖能夠使用10年以上，但當今社會發展如此之快，除了考慮硬件設施的使用壽命之外，軟件的更新迭代也注定了裝修的不斷更新，智能化的普及、4G,5G產品的誕生，讓我們也無法具備一次裝修用終身的可能性。寫在最后因此，理性看待裝修的“Best Before””調節好心理預期，合理使用、定期檢測及維保，讓安全、宜居的家陪您更長的時間。上海裝飾設計    上海家裝設計

【新房裝修步驟】硬裝結束才挑家具？晚了！軟裝先行才是大勢

對于新房裝修步驟節目中嘉賓們經常提到一個“軟裝先行”的概念，大家可能不太理解。但是你是否有碰見過這種情況？為了能夠擁有理想的新家，在網上翻了無數的案例，才找到心儀的設計師。又經歷了幾個月操心的施工，好不容易硬裝結束開始挑軟裝了。才發現一見傾心的沙發擺不下，喜歡的吊燈太貴裝修經費不夠。最終，所有的喜歡都只能將就。就此，“軟裝先行”的理念應運而生。什么是軟裝在理解軟裝先行之前，我們首先需要了解什么是軟裝。所謂軟裝，是和硬裝相對的概念，通俗的來說主要是指通過家具、燈飾、窗簾、地毯、掛畫、花藝、飾品、綠植等的陳設和搭配，來營造空間氛圍，完成美學表達。大概很多人都聽過這樣一句話：把房子掉個個兒，會掉下來的就是軟裝。事實上，就目前來看，像這樣簡單的把硬裝和軟裝分別定義成固定的和可移動的，是比較粗略的。硬裝和軟裝的界定變得越來越模糊，很多墻面石材、壁紙，或是固定柜擁有多種紋理、色彩、效果，已經兼具裝飾效果，固然仍屬于不可移動的硬裝飾，但似乎也應該考慮在軟裝范疇。為什么需要軟裝還記得老一輩人所謂裝修，大多數無非就是找個包工頭，墻刷一刷，地板鋪一鋪，然后自己買點喜歡的家具一放，反正大差不差，看起來至少是翻新了。后來大家開始有了裝飾的概念，在翻新的基礎上也開始對美觀有了追求，于是開始琢磨色彩搭配、裝修風格。但很多人裝修完后發現色彩搭配不和諧，整體風格不統一。術業有專攻，專業的事情還是應該讓專業的人來做。而且隨著生活品質的提高和裝飾理念的改變，軟裝在裝修中所占的比重也逐漸提升。所謂三分硬裝，七分軟裝，軟裝的重要性不言而喻。 為什么要軟裝先行傳統裝修流程都是先按照預定的風格設計居室的墻面、地板等部分,然后再按照其風格搭配家具、配飾。但是你有沒有想過，其實或許可以提前規劃家最終的整體風格效果，讓硬裝為軟裝鋪路，實現空間風格的整體、統一。軟裝先行，并不是說買完家具后再開工，而是在開工之前先把理想的家具風格、顏色、尺寸、價位大概定下來，給硬裝設計師作為參考，可以根據這些確定基本風格，甚至進行結構的劃分、布局的安排，以及墻面的顏色、地板的圖案、瓷磚的鋪貼等等的確定?；蛘咦屲浹b設計師提前介入硬裝設計，與硬裝設計師共同探討設計方案。這樣做主要有幾大優點：01有助于把握整體風格很多業主在裝修前一定都被問過一個問題，你想要什么風格。但是每個人對風格的認知都有差別，很難用語言和設計師表述清楚，設計師不能很好的了解你的喜好。但是如果你有確定的家具式樣或者案例圖片，給設計師一看就一目了然了。02有助于把握落地效果很多裝修過的業主，裝修最大的遺憾就是“落差”。效果圖明明美輪美奐，裝修出來卻往往不盡如人意。出現這種情況，最大的原因在于裝修初期對空間軟裝（后期呈現的效果）沒有做完整詳細的方案。到施工時，要么因為預算更換了材料，要么因為無法施工而改變方案，最后裝出來天差地別。而軟裝先行，就是在初期，軟裝和硬裝就同時考慮，保證最后落地效果?！Ч麍DVS實景圖03避免水電位沖突曾經聽過一些業主吐槽，說買的電視柜、床頭柜太高擋住插座一類的，就是因為沒有提前結合家具規劃好水電位。所以一些大的家電其實可以提前考慮以便硬裝時進行水電線改造，預留插座。04有利于控制預算有不少人硬裝花費很多，到買家具時發現囊中羞澀，只能將就買一些“還湊合”的家具，整體風格不協調或者拉低了整體裝修檔次。提前統籌和安排好硬裝、軟裝的預算比例，兼顧每個細分環節，不僅能有效控制成本，還省時省心。05有利于節省工期現在很多家具、柜子類需要有一個多月的定制周期，在定好軟裝的情況下再去做硬裝，能在硬裝施工完成后馬上對軟裝家具、飾品等進行擺場安裝，省去了裝修好還要逛賣場及產品定制制作、運輸的等待期。經濟發展，消費升級，人們對生活品質的要求越來越高。在家庭裝修中，客戶要求的環境氣氛和美學的表達大多依靠軟裝陳設來實現，而結構和功能性的要求還依賴于硬裝。 在我們的設計中，完全按照傳統的先硬裝后軟裝的流程，很容易導致軟硬裝分離，效果差強人意。而軟裝先行，將軟裝設計前置到硬裝規劃中甚至是硬裝規劃前，才是現在行業發展的一個趨勢。